今年以來，精準(zhǔn)投資、聚焦深耕仍是房企最優(yōu)策略，頭部房企在核心城市補(bǔ)倉積極。

4月22日，成都郫都區(qū)犀浦21畝由四川聯(lián)投以樓面價(jià)9250元/m2成交，成交總價(jià)約2.61億元，溢價(jià)率33.09%。同一天，杭州推出2宗蕭山區(qū)涉宅地塊，分別位于市北單元和湘湖單元，共攬金約44.73億元，整體平均溢價(jià)率63.7%。

今年以來，核心城市土拍不斷升溫，一季度北京、杭州、成都等城市地價(jià)屢創(chuàng)新高。4月土拍熱度不減，北京、杭州、成都、蘇州、重慶、南京相繼拍出高溢價(jià)地塊。

核心城市土拍升溫傳遞出一個(gè)重要信號(hào)。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析認(rèn)為，

地價(jià)上限取消后，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊吸引房企積極競拍，預(yù)計(jì)這些項(xiàng)目未來將多開發(fā)為改善型產(chǎn)品，有助于促進(jìn)改善性住房需求釋放，推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) ……